아파트 분양방법 및 분양절차 그리고 민간분양 및 공공분양의 차이 알아보기

오늘은 아파트 분양방법 및 분양절차 그리고 민간분양과
공공분양의 차이에 대해서 간단히 설명해 드릴게요.

아파트 분양방법

아파트 분양방법에는 공공분양 및 민간분양 방법으로

1) 일반공급, 2) 우선공급 및 특별공급으로 나눠져 있어요.

 

우선 일반공급은 우선공급 대상자 및 특별공급 대상자가

아닌 사람을 대상으로 주택을 분양받을 수 있어요.

 

우선공급 및 특별공급 방법 중에 우선공급은 행정구역의

통합으로 주택건설지역이 변동되어 주택을 우선 공급받을

필요가 있는 기존 거주자나 임대사업자 등을 대상으로 

주택을 분양받을 수 있어요.

 

특별공급은 정책적 배려가 필요한 사회 계층 중 무주택자의

주택을 마련하기 위하여 일반공급과 경쟁 없이 주택을 분양을

받을 수 있도록 한 제도이며 그 대상은 다자녀가구, 신혼부부,

노부모부양자, 해제된 개발제한구역의 주택 또는 토지소유자,

외국인, 생애최초주택 구입자, 기관추천자 및 도시개발사업에

따른 철거주택 소유자 등을 대상으로 분양받을 수 있어요.

여기서 잠깐 다자녀가구, 신혼부부, 노부모 부양자 등은

청약통장을 보유하고 있어야 신청이 가능해요.

*다만 장애인, 철거민, 국가유공자, 이전기관종사는
청약통장이 필요 없어도 신청가능합니다.

 

아파트 분양절차

1) 내게 적합한 아파트가 청약일정이 나오면 한국부동산원

청약홈에서 청약일정을 확인

2) 한국부동산원 청약홈에서 청약 자격 확인

(청약통장 가입내역 및 순위확인서 발급, 발급내역을 확인

할 수 있어요.)

3) 입주자 모집공고를 확인한 후 청약 신청

4) 입주자 선정(당첨자 결정) 후 당첨자 조회를 통해 당첨자를

확인

5) 당첨확인 후 계약 진행

 

한국부동산원 청약홈

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

청약홈

한국부동산원 청약홈에서는 아파트, 민간사전청약,

오피스텔/생활숙박시설/도시형 생활주택/민간임대

및 공공지원 민간임대를 청약을 진행하고 있어요.

 

민간분양과 공공분양의 차이점

분양 방식 중에는 민간분양과 공공분양으로 나눠지게 되는데요.

민간분양은 사업 주체가 민간기업인 주택건설사업자가 주택지구

내에서 건설되는 공공주택 외의 주택을 분양을 목적으로 공급하는

것을 말해요. 한마디로 쉽게 말하자면 공공주택 외 주택 분양을 

말하는 거라고 생각하시면 될 듯해요.

 

공공분양은 공공주택 사업자가 국가 또는 지방자치단체의 재정이나

주택도시기금의 지원을 받아 분양을 목적으로 국민주택규모 이하의

주택을 공급하는 것을 말해요. 여기서 국민주택규모란 주거의 용도로

만 사용하는 것으로 85㎡이하인 주택을 말해요.(수도권제외한 도시지역

이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하인 주택을 말함)

 

민간분양과 공공분양의 큰 차이점은 사업의 주체, 국민평형 면적의

이상의 제공 여부 등이라고 보시면 될 것 같아요.